Tribunal de Contas libera permuta de imóveis pela União

O Tribunal de Contas da União – TCU autorizou o Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão a promover a permuta de imóveis com a iniciativa privada. A decisão é resultado de uma consulta feita pelo Ministério do Planejamento. A meta é reduzir o gasto com aluguéis da União, que, em 2016, somou R$ 1,4 bilhão.

Na consulta, o Ministério solicitou esclarecimentos sobre as regras licitatórias a serem aplicadas nos casos de permuta de imóveis no âmbito da Administração Pública federal. Em resposta, o TCU esclareceu que é dispensável a licitação nos casos de permuta – seja com entidade pública ou não – quando houver mais de uma opção de imóvel que atenda à necessidade da União.

A Corte de Contas ainda informou que o processo de permuta deverá ser feito por meio de chamamento público, a fim de verificar a existência de imóveis no mercado que possam atender às necessidades do governo. A União terá ainda que se certificar se o preço dos imóveis está dentro da média do mercado.

De acordo com o advogado e professor de Direito Jorge Ulisses Jacoby Fernandes, a manifestação do TCU é muito importante para o processo de racionalização dos gastos públicos, o que permite, de maneira mais inteligente, a gestão dos bens imóveis da Administração Pública.

“Com a diminuição dos gastos com aluguéis, a Administração poderá aplicar os recursos públicos nas áreas que mais carecem de participação e apoio estatal”, explica.

Contratação direta

Assim, conforme o professor, é preciso que o processo de permuta seja realizado de maneira cuidadosa, tendo o interesse público como o norte das ações.

“Nesse sentido, é fundamental observar se essa é a melhor opção para a Administração Pública na efetivação de sua missão. Para saber mais sobre o tema, consulte o meu livro Contratação Direta sem Licitação, 10ª edição”, destaca Jacoby Fernandes.